Ceník
Cena za komplexní správu nemovitosti činí 12-14% z měsíčního nájmu.
Tato částka zahrnuje všechny níže uvedené služby, které jsou zajišťovány naším profesionálním týmem SolidHomes Správa.
Dále nabízíme volitelné rozšířené služby pro klienty s náročnějšími požadavky.
Technická správa
- Pravidelná údržba nemovitosti
- Zařizujeme dodržování bezpečnostních předpisů a technických norem
- Poradenství ohledně technického stavu budovy
- Zprostředkování služby externích dodavatelů, výběrová řízení na nové dodavatele
- Pravidelné prohlídky nemovitosti a kontrola jejího technického stavu
- Řešení technických problémů a oprav na základě poptávky nájemníků
- Péče o společné prostory nemovitosti
- Technická strana zajištění vyúčtování služeb – odečty poměrových měřidel, zajištění jejich stavu
Administrativní a nájemní správa
- Zpracování nájemní smlouvy a další dokumentace v průběhu nájmu
- Kontrola nájemních smluv a případné aktualizace
- Vybírání nájemného a kontrola plateb
- Zvyšování nájmů
- Komunikace s nájemníky ohledně jejich požadavků – zajištění dokumentů pro nájemníky
- Kontrola nájemníků a stavu bytu v průběhu pronájmu
- Roční vyúčtování služeb, nastavení výše poplatku za služby
- Řešení situace s neplatícími nájemníky
- Zajištění evidence nájemníků
- Komunikace s úřady, správci a dalšími relevantními institucemi
- Zpracování poptávek, smluv a další dokumentace spojené s nájmem
- Zajištění dokumentace k nemovitosti
Údržbář
O dobrý technický stav domů pečuje náš vlastní údržbář. Pro nájemníky zároveň zajišťujeme službu „Hodinový manžel“, která jim garantuje ověřeného a spolehlivého pracovníka.
DomSys
Používáme systém DomSys, díky kterému máme přehled o všech platbách, dokumentech a technickém stavu domu. Zajišťuje pořádek, transparentnost a efektivní správu bez zbytečných chyb.
Ekonomická správa
- Zajištění evidence přijatých a vydaných dokladů a výpisů bankovních účtů
- Příprava podkladů pro daňové přiznání
- Placení faktur dodavatelům
- Pravidelné reporty majitelům nemovitosti
Nadstandartní služby
Kromě běžné správy poskytujeme také rozšířenou podporu při větších projektech, rekonstrukcích, rozsáhlejších opravách a změnách nájemníků. Ke každé takové zakázce přistupujeme individuálně, se stejnou pečlivostí, přehledem a důrazem na detail jako u každodenní správy.
- Hledání a ověřování nových nájemníků, protokolární předání bytu na začátku nájmu.
- Rozsáhlejší zásahy v domě (např. oprava střechy, vybudování výtahu).
- Rozsáhlejší zásahy v bytech – kompletní opravy a rekonstrukce.
- Výběrová řízení pro rozsáhlejší opravy a rekonstrukce.
Rádi si s vámi promluvíme o vašem domě a možnostech spolupráce.
Ozvěte se nám – telefonicky nebo e-mailem.
+420 606 767 106
e-mail: nemovitosti@mhm.cz